Drabantgatan 12

Centrala Väsby

Lyxigt boende om 2 rok i brf Lyckan i Väsby!

2:a i brf Lyckan i Väsby, föreningen med medlemskap i Silver Life för 55+boende! Modernt boende för seniorer med en aktiv och social livsstil, där service erbjuds . Rymligt vardagsrum och rejält tilltaget kök. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Entrébalkong. Förråd. Hiss. Garage. Nybyggt.
  • Pris: 2 595 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 67 kvm
  • Avgift: 3 388 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 9

Reg.Fastighetsmäklare

Anette Sjöö

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Film

Bilder

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

Planritning

Fakta

Lyxigt boende om 2 rok i brf Lyckan i Väsby!

2:a i brf Lyckan i Väsby är nu till salu, föreningen för 55+boende och med medlem i Silver Life! Modernt boende för seniorer med en aktiv och social livsstil, där service erbjuds vart eftersom önskemål förändras. Rymligt vardagsrum och ett bra sovrum med garderobsvägg. Rejält tilltaget kök med gott om förvaringsutrymme. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Entrébalkong med härlig uteplats i söderläge. Förråd. Hiss. Garage. Nybyggt. Gemensamhetsytor med tillgång till takterrass på plan 18 och inglasat orangeri, taktträdgårdsterrassen framför Blå Parken, gemensamt gym och relaxavdelning. Restaurang planeras öppna i lokalerna i september. Bemannad Lounge med reception i trevlig social miljö, här har man möjlighet att boka praktisk hjälp. Nära Väsby centrum samt Väsby station för goda kommunikationer.

Rumsbeskrivning

  • Hall :
    Stor hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor vid kapphylla för galge med krokar och hyllplan i ek. Vitmålade väggar och praktiskt grått klinkergolv. Vid hallen finner du städskåpet för dammsugaren mm. Säkerhetsdörr mot entrébalkongen har ett glasparti. Tittöga och porttelefon.
  • Kök :
    Direkt till höger från hallen finner man lägenhetens kök. Köket från Vedum har ljusa skåp-  och lådfronter och det finns gott om förvaringsutrymme. Inklädnad upp till tak över skåp i kök (gipsinklädnad).  Vitt kakel ovan diskbänk i rostfritt och arbetsbänk i laminat. Köket är utrustning består av diskmaskin, Spis med häll och ugn, spiskåpa typ Franke infälld i överskåp, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl/frys i högskåp. Vitvaror samtliga av märket Cylinda. I köket får man plats med ett matbord upptill 4-6 personer. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.
  • Vardagsrum :
    Rikligt med yta och plats för både soffgrupp med tv:n och enskild läshörna eller arbetsbord. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Fri sikt från fönster från både vardagsrum, sovrum och kök.
  • Sovrum :
    Rogivande sovrum med gott om plats för förvaring i garderob längs med ena väggen med skjutdörrar. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.
  • Badrum :
    Även här finner man ett väl tilltaget rum, ett badrum med dusch med moderna färger och stilval. Duschvägg och draperiskena. Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsskåp med spegel och belysningsramp ovan handfat med kommod för bra förvaring, golvstående Wc. Väggfast handdukstork med timer. Vit bänkskiva ovan kombinerad tvätt- och torkmaskin. Vägghängt skåp med vita luckor för extra förvaring av handdukar och schampoflaskor.
    • Entrébalkong:
      Trevlig uteplats vid entrén med eftermiddags- och kvällssol, här får man plats med utemöblerna. Trevlig samlingspunkt för fika och middag med familj och vänner. Inbyggda balkonglådor.

Allmän information

  • Pris: 2 595 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 67 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    Till lägenheten hör ett förråd.
  • Bostadsrättsförening: Brf Lyckan i Väsby
  • Lägenhetsnummer BRF: 1 401
  • Andelstal: 3,3119%
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal kommentar:
    Andelstal enligt ekonomiska planen.
  • Fastighetsbeteckning: Vilunda 6:85

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Alldeles intill Väsby Centrum har Sveafastigheter uppfört tillsammans med Silver Life ett kombinerat livsstilsboende i modern tappning. Projektet har uppförts med tre bostadshus. Ett omfattar lägenheter med upplåtelseformen bostadsrätt. Det andra bostadshuset är 16 våningar högt med 75 st hyresrätter och har en gemensam takterrass för de boende med milsvid utsikt. Det tredje huset är ett vård- och omsorgsboende med 54 omsorgsplatser. Tillsammans etablerar Silver Life och Svea Fastigheter Lyckan, ett modernt boende för seniorer med en aktiv och social livsstil, där du erbjuds service- när du själv önskar. Föreningen har på del av nuvarande fastigheter Vilunda 6:47, 6:38, 1:548 samt 6:6 i Upplands Väsby, upplåtit 28 bostadsrättslägenheter. Bostadsrättsföreningens bestånd består av 14 st 2:or på 67-68 kvm respektive 14 st 3:or på 77 kvm, alla med entrébalkong och direkt access till den gemensamma takträdgården med utsikt över Blå Parken.  Bostadsrätterna är belägna i mellanhuset på  totalt 6 våningar, våning 3-våning 9, där gemensamma lokaler, förråd, cykelrum och garage finns i bottenplan. I husen kommer det att inrymmas en restaurang (planeras öppnas i september). Tillsammans med Silver Life, som bedriver service för seniorboende samt omvårdnad i vård och omsorgsboende, har ett modernt boende för seniorer med en aktiv och social livsstil skapats.
    Genom boendet erbjuds bostadsrättshavaren att ta del av service utifrån behov och i takt med att behovet förändras över tid.
  • Byggår: 2019-2021
  • Hiss finns: Ja
  • Kommande renoveringar:
    Byggnaden är helt ny och något underhållsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden. Garantitiden är fem år från att byggnaden färdigställdes. För vitvaror, blandare och ytskikt är garantitiden två år. Cirka två år efter färdigställandet görs en garantibesiktning av hela föreningens hus inklusive lägenhet.
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: FTX-aggregat. Frånluftsspjäll i samlingslådor.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV: Tele 2, grundutbud.
    Internet: Öppet fiber på internet med valfri leverantör. Multimediaskåp.
  • Byggnadskommentar:
    Upplåtelse form: Äganderätt, 3-D fastighet Mark saknas
    Gemesamhetsanläggning: 
    Upplands Väsby Vilunda GA:44 och GA:46 som avser underhåll av soprum-plan0, förråd-plan och elrum/ledningar - plan 0,1. Ga kommer, i vart fall initialt förvaltas av Sveafastigheter.  Någon kostnad för GA kommer inledningsvis inte att debiteras föreningen.
    Officialservitut: 
    Last:
     Entré, trapphus, hiss (akt 0114-2019/16.1), Ventilation (akt 0114-2019/16.4), Värme och varmvattenledningar(akt 0114-2019/16.5)
    Förmån:
    Entré och korridor (akt 0114-2019/16.6), Soprum (akt 0014-2019/16.7), Förråd (akt 0114-2019/16.8), Elrum och elledningar(akt0114-2019/16.9), Ventilation (akt 0114-2019/16.10)
    Antal våningar 7, på våning 3 - våning 9.
    Brevlådor: Postfack på entréplan.
    Vatten och avlopp: Kommunalt VA-nät
    Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, varje lägenhet har sin egen tvätt/torkmaskin.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Som medlem i Silver Life har man tillgång till den gemensamma takträdgården en trappa upp från markplan med utsikt över Blå Parken, gym för den som gillar träna eller är i behov av rehabilitering, relax för att koppla av en stund i ett härligt spa eller ett varmt bastubad en kall vinterdag samt härlig gemsamhetsyta med  orangeriet och takterrass. Lounge med reception att ta del av i enlighet med Silver Lifes koncept (bemannad reception mån, ons och fre).

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 388 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten
  • Beskrivning månadsavgift:
    Som bostadsrättsinnehavare måste man vara medlem i Silver Life, utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 1750 kr/mån per person för sitt medlemskap i Silver Life.
    Som medlem får i första hand antagas person som fyllt +55 år.
    
    Som tilläggstjänst för sitt medlemskap i Silver Life (bas) finns för den som behöver Sophia Direkt Silver Life med tillgång till privat vård på Sopiahemmet mot pristillägg.

  • Hushållsel: 688 SEK/månad
  • Försäkring: 220 SEK/månad
  • Försäkring:
    Bostadsrättsinnehavaren måste själv ansvara och teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Kostanden för hemförsäkringen i driftkostnaden  innefattar även kostnaden för bostadsrättstillägget.
  • Summa driftkostnad: 908 SEK/månad
  • Kommentar:
    I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 8 245 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare. Kostanden för el avser både elnät och elförbrukning. I Upplands Väsby äger Eon elnätet, se Upplands Väsby kommuns hemsida.

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Garage 1250 kr/mån I gatuplan i underliggande garagebyggnad beläget i grann fastigheten Vilunda 6:84 finns bilgarage med 62 p-platser varav 17 st platser för Brf Lyckan, garaget nås även inifrån, (plasterna hyrs separat.) Stort cykelgarage finns nära entrérna. För tillfället finns en plats ledig i garaget. Kontakt sker via info@sveafastigheter.se uppgift som är avstämd 2022-06-29

Området

Här bor men bra med närhet till Väsby Centrum med tillgång till affärer, andra caféer och restauranger samt annan tänkbar service.
  • Kommunikationer:
    Från centrala Väsby tar man sig enkelt till både Arlanda och centrala Stockholm med pendeltåg och bussar.
  • Karta

    Intresseanmälan